Договор безвозмездного оказания услуг: классификация видов

Работы квалифицированы в качестве ремонта объекта основных средств

Если монтажные работы по сбору спортивного покрытия на спортивной площадке квалифицированы как ремонт, стоимость объекта основных средств не изменяется.

Однако стоимость работ следует отразить в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031).

Выдержка из документа
«Результат работ по ремонту объекта основных средств, не изменяющих его стоимость (включая замену элементов в сложном объекте основных средств (в комплексе конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое), подлежит отражению в регистре бухгалтерского учета – Инвентарной карточке соответствующего объекта основного средства путем внесения записей о произведенных изменениях, без отражения на счетах бухгалтерского учета».
пункт 27 Инструкции № 157н

Как оформить договор на безвозмездной основе между юридическими лицами

Поскольку между деловыми сторонами используются некоммерческие соглашения, при подготовке контракта следует использовать простой язык вместо юридического жаргона. Первая часть соглашения обычно требует больше всего работы.

Он должен идентифицировать стороны, определить любые необычные условия и детально описать суть сделки, например, продаваемый продукт или услугу, даты, время, доставку и цену. Согласно договорному праву все стороны должны четко понимать суть сделки, и использование четких формулировок в контракте, которое используется для обычных деловых целей, поможет удовлетворить это требование.

Договор состоит из условий и представлений. Термины — это контекстные заявления, которые становятся обязательными, тогда как представления — это заявления, которые могут привести к заключению договора, но не являются его условиями.

Если соглашение не имеет обязательной юридической силы, оно не может быть применено законом. Соглашения, в которых согласие не является подлинным, называются недействительными. Соглашение становится договором, когда оно становится юридически обязательным. Контракт начинается, когда есть предложение и принятие. Обсудив и приняв условия контракта, юридические лица могут подписывать документ.

Уполномоченный представитель от каждой стороны должен подписать договор

Важно удостовериться в том, что лицо, подписывающее некоммерческое соглашение, уполномочено сделать это. Несанкционированный подписавшийся признает сделку недействительной и может привести к необратимым убыткам

Договор на оказание услуг с физическим лицом: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

возмездного оказания услуг с физическим лицом

г. ______________                                                                              «__» ____________ 20__ г. 

______________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и Гражданин РФ _____________________________________ (паспорт: серия _______, номер _____________, выдан __________________________________), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по ______________________________________, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Обязанности Исполнителя:

2.1.1. В разумные сроки выполнять поручения Заказчика в рамках услуг, предусмотренных п. настоящего Договора.

2.1.2. Гарантировать Заказчику качество оказываемых услуг.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Предоставлять Исполнителю все документы, информацию и оборудование, необходимые для выполнения Исполнителем своих обязательств.

2.2.2. Предупреждать Исполнителя о потребности в его услугах в устной или письменной форме не позднее, чем за ___ часов до предполагаемого начала оказания услуг.

2.2.3. Своевременно оплачивать услуги Исполнителя по данному договору, а также уплачивать с подлежащих оплате по настоящему договору сумм подоходный налог и иные установленные законодательством налоги и сборы, связанные с оказанием Исполнителем услуг по данному договору.

3. Конфиденциальность

3.1. Стороны обязуются хранить втайне любую информацию и данные, предоставленные каждой из сторон в связи с исполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать, в общем и в частности, факты и иную информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны настоящего Договора.

3.2. Обязательства по конфиденциальности, наложенные на Исполнителя настоящим Договором, не будут распространяться на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет известна третьим лицам не по вине Исполнителя.

4. Цена Договора, порядок оплаты, прием и сдача оказанных услуг

4.1. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в размере _______ (__________) рублей 00 копеек в час.

4.2. Оплата услуг Исполнителя производится путем выплаты наличных денежных средств (перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет или банковскую карточку, указанные Исполнителем) не позднее ___ (________) рабочих дней с момента подписания акта об оказании услуг.

4.3. Оказание Исполнителем услуг по настоящему Договору отражается сторонами в подписываемом ежемесячно Акте об оказании услуг (Акта об оказании услуг, оформляется по форме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Договору), а также в Графике учета времени оказания услуг.

4.4. Заказчик вправе отказаться от подписания Акта об оказании услуг, предложенного Исполнителем, только в случае невыполнения последним в полном объеме своих обязательств, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Срок действия Договора, изменение и прекращение Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента расторжения.

6.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по желанию одной из сторон. При этом вторая сторона Договора должна быть письменно уведомлена об этом желании за месяц до даты расторжения.

Приложения:

1. Приложение № 1- форма
2. Акта об оказании услуг

Адреса и реквизиты сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

Гр-н _____________________________

Паспорт ______________________________

Выдан _____________________________

Адрес проживания ______________________________

Подпись ____________________ (____________________)

ЗАКАЗЧИК:

Генеральный директор __________________________________

Подпись ____________________ (____________________)

Правовые нюансы безвозмездного оказания услуг

Неоплата выполненных работ или оказанных услуг не освобождает подрядчика и клиента от фиксации операции в письменной форме. В тексте договора необходимо не только исключить пункты, предусматривающие стоимость и срок оплаты, но и прямо указать, что договор заключается на безвозмездной основе.

Согласно нормам гражданского права договор признается безвозмездным (п. 2 ст. 423 ГК РФ), если сторона, оказывающая услугу, не требует:

оплата в денежном выражении;
встречная услуга, которая компенсирует то, что предоставляется натурой.

Поскольку договор изначально рассматривается законодателем как обременительный, это условие следует указать в отдельном пункте в тексте договора. В противном случае отсутствие затрат при осмотрах не равно нулю и цена может быть рассчитана на уровне сопоставимых цен на аналогичные работы.

Лицу, выполнившему исполнение бесплатно, грозит дополнительное отчисление в бюджет платежей, рассчитанных на основе предполагаемого вознаграждения, полученного по обычным ценам, преобладающим в данном сегменте рынка за такие события в настоящее время, в размере:

нДФЛ 13% — для физического лица или предпринимателя, выбравшего ОСНО;
6% или 15% — для коммерческих организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения;
4% или 6% от НПД — для самозанятых.

Есть некоторые нюансы относительно сторон, участвующих в сделке. Бесплатное оказание услуг между юридическими лицами не ограничивается, если представители являются некоммерческими структурами или благотворительными организациями, с включением такой деятельности в устав организации. В законодательстве нет прямого запрета на коммерческие предприятия, однако суды часто приравнивают заключение контрактов на бесплатные услуги и пожертвование.

Совершение, за исключением обыкновенных подарков, между коммерческими организациями прямо запрещено п. 4 ст. 575 ГК РФ. По данным контролеров, денежное вознаграждение противоречит цели коммерческой деятельности (ст. 50 ГК РФ), поэтому направлено только на незаконную минимизацию налогообложения. Солидарность с налоговыми органами подтверждается и судебной практикой, которая применяет обычные цены к объекту налогообложения в виде бесплатной услуги, которая искусственно трансформируется в компенсацию.

Уход от налогов

Любая предпринимательская деятельность подразумевает получение дохода, в том числе и деятельность по оказанию услуг.

Мы договорим о деятельности, потому что оказание дружеских услуг физическими лицами вообще не требует какого-либо договорного условия. То есть в рамках данной статьи мы говорим исключительно о юридических и физических лицах ИП или патентовладельцах, любые действия которых должны охватываться договорным правом в целях последующего налогообложения.

Договор в этом случае необходим как поставщику услуг, так и их получателю, поскольку оказанная услуга влечет за собой получение некоего продукта, пусть даже и не материального

А любой полученный продукт отражается в бухгалтерии предпринимателя и, соответственно, привлекает внимание налоговых органов

Казалось бы, то намного проще вообще обойтись без письменного договора, списав полученный продукт на собственную работу. Однако тогда:

• получатель услуг теряет возможность предъявления претензий в случае, если услуга будет оказана некачественно;
• исполнитель теряет возможность требовать от клиента поставок материалов, технического обеспечения и т.д.

Рассчитав все плюсы и минусы, чья-то умная голова додумалась заключать стандартный договор об оказании услуг, изъяв из него условие оплаты и вставив условие безвозмездности. С тех пор стороны получили возможность заключать полноценные договоры и уходить при этом от последующего налогообложения.

Какие налоги надо платить за безвозмездное оказание услуг?

При этом услугой в целях налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (пункт 5 статьи 38 НК РФ): «5.

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности».

Таким образом, оказание услуг на безвозмездной основе, согласно статье 146 НК РФ, является объектом налогообложения по НДС. Этой позиции придерживаются и суды (Постановление ФАС Центрального округа от 2 сентября 2003 года по делу №А54-619/03-С18, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 3 августа 2004 года по делу №А56-1488/04). Так, арбитражным судом (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 3 августа 2004 года по делу №А56-1488/04)) рассматривались материалы по делу между предпринимателем Быстровой С.А.

Такой договор еще называют ссудой. Допускается использование обоих терминов. По нему один индивид — именуемый Ссудодателем — передает другому — Ссудополучателю — во временное пользование какую-либо вещь без взимания за это платы. То есть безвозмездно. Список таких вещей огромен: от уже упоминаемой дрели до целого завода. Главное условие — непотребляемость передаваемой вещи. Иными словами, чтобы последняя не изменяла своих свойств и не исчезала в процессе пользования.

Ссудодатель — это либо владелец передаваемой вещи, либо его доверенное лицо. По закону, владелец (собственник) вещи (имущества) вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: выставить на продажу, подарить, и, в том числе, передать другому индивиду в бесплатное пользование. Ссудополучателем может выступать любой дееспособный индивид. Главное отличие данного договора от других — безвозмездность самой сделки, где владелец не получает каких-либо материальных преференций.

Итак, как уже говорилось выше, ссудодатель безвозмездно и временно передает ссудополучателю конкретную вещь, а последний берет на себя обязательство вернуть ее в том же состоянии (с учетом разумного износа).

https://youtube.com/watch?v=DeffCDmMCcw%26pp%3DygVe0JHQtdC30LLQvtC30LzQtdC30LTQvdGL0Lkg0LTQvtCz0L7QstC-0YAg0LzQtdC20LTRgyDQntCe0J4g0Lgg0YTQuNC30LjRh9C10YHQutC40Lwg0LvQuNGG0L7QvA%253D%253D

Какой закон позволяет ИП не оформлять родственников?

подскажите на какой закон я могу опираться в налоговой по поводу не оформленния работающич у меня родственников (матери) в магазине продавцом Я ИП Оказание родственником (и другом тоже) разовой или постоянной помощи владельцу ИП на безвозмездной основе не относится к трудовым отношениям в соответствии с частью 1 статьи 15 Трудового Кодекса РФ.

Разумеется, прикрываясь вышеизложенным, немало работодателей не оформляют трудовых договоров с работающими у них за плату родственниками и друзьями. На практике постоянно возникают ситуации, когда налоговая инспекция требует оформления официального трудового договора даже с близкими родственниками. Доказать факт получения вознаграждения за выполняемую работу, если и работодатель, и работник не желают это афишировать, практически невозможно. Случаются рассмотрения подобных дел в судах, которые чаще заканчиваются вынесением положительного решения в пользу ИП.

Последствия безвозмездного пользования имуществом между юридическими лицами

Зачастую организации, которые не могут самостоятельно приобрести определенное имущество, оформляют безвозмездный договор пользования с другим юридическим лицом. Обычно такие сделки заключают взаимозависимые лица, то есть юрлица, способные оказывать влияние на результат и условие сделки.

Безвозмездное пользование является полученным безвозмездно имущественным правом, которое при налоговой проверке считается внереализационным доходом. Сумма дохода рассчитывается с помощью привлечения независимого эксперта-оценщика или просто утверждается документально. Доход оценивается по ценам, сложившимся на рынке.

Впоследствии юридическому лицу придется рассчитать и оплатить налог на прибыль. В противном случае при проверке предприятия ФНС будут обнаружены существенные нарушения.

Скачать договор дарения между юридическими лицами (образец)

Принципы из Гражданского и Налогового кодекса, касающиеся безвозмездных услуг

В Гражданском кодексе безвозмездные договоры отдельно не рассматриваются, никаких запретов относительно того, кому и какие услуги можно оказывать бесплатно, в нем не содержится. Но по своему существу такие договоры близки к договору дарения. Поэтому не допускается оказание безвозмездных услуг одной коммерческой организацией другой коммерческой организации.

Кроме того, не следует предоставлять бесплатные услуги лицам, занимающим государственные должности, государственным служащим, работникам высших финансовых структур России и организаций, оказывающих помощь в сфере образования, медицины и социального обеспечения.

Данные ограничения призваны защитить интересы недееспособных лиц, пресечь взяточничество, злоупотребление властью и мошенничество. Во всех остальных случаях ничего не препятствует прийти к соглашению о бесплатных услугах, независимо от того, являются ли стороны юридическими или физическими лицами.

Налоговый кодекс уделил особое внимание безвозмездно получаемым услугам, работам, имуществу. Согласно статье 250 они включаются в доходы, которые учитываются при налогообложении

Получение каких-либо материальных или нематериальных ценностей считается хозяйственной операцией, подлежащей учету в отчетных документах организации-заказчика. Нарушение этого принципа ведет к ошибкам и неточностям в отчетах. Таким образом, за то, что достается бесплатно, государство требует заплатить налог.

Комментарии к документу «Договор на безвозмездное выполнение работ (оказание услуг)»

Ответить 0

без имени

13.02.2014 в 21:58:20 спасибо!!!

Ответить 0

5 Евгений

16.03.2014 в 17:11:54 Отличная база! Спасибо Большое!

Ответить 0

Тамара

14.05.2014 в 17:31:11 Прошу разъянить, можно-ли использовать данный образец в качестве «шаблона» для оформления договора на оказание медицинской услуги (стоматологическая помощь в рамках ОМС — безвоздмездно) при следующих условиях: -в учреждении есть лицензированный кабинет стоматологии, но нет специалистов; -услуга в данном учреждении ранее была лицензирована, но всвязи с отсутствием специалиста есть вероятность прекращения лицензии; -в городе есть стоматологическая поликлиника и ее специалисты готовы оказывать услуги в данном кабинете. Договор необходим для сохранения кабинета. Возможно предложите другие варианты оформления договора — буду очень благодарна!

Любая предпринимательская деятельность подразумевает получение дохода, в том числе и деятельность по оказанию услуг.

Мы договорим о деятельности, потому что оказание дружеских услуг физическими лицами вообще не требует какого-либо договорного условия. То есть в рамках данной статьи мы говорим исключительно о юридических и физических лицах ИП или патентовладельцах, любые действия которых должны охватываться договорным правом в целях последующего налогообложения.

Договор в этом случае необходим как поставщику услуг, так и их получателю, поскольку оказанная услуга влечет за собой получение некоего продукта, пусть даже и не материального

А любой полученный продукт отражается в бухгалтерии предпринимателя и, соответственно, привлекает внимание налоговых органов

Условия договора безвозмездного пользования

Существенным условием договора безвозмездного пользования является только предмет договора. Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.

Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества. Во-первых, это потребуется бухгалтеру ссудополучателя для того, чтобы учесть это имущество на забалансовом счете, во-вторых, в случае повреждения или утраты вещи сторонам не придется спорить о сумме возмещения.

Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, оно не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный срок или без его указания. Если договор срочный, то ссудополучатель может в любое время отказаться от него, сообщив об этом ссудополучателю за месяц до этого (или за другой срок, указанный в договоре). Ссудодатель же не имеет права отказаться от срочного договора, если в нем такое условие не оговорено. В то же время отказаться от договора, который заключен бессрочно, может любая из сторон, о чем она должна уведомить другую сторону за месяц или в другой, указанный в договоре, срок.

Договор безвозмездного пользования может быть также расторгнут досрочно по следующим основаниям:

• ссудополучатель использует вещь в нарушение договорных условий или не по назначению;
• ссудополучатель не создает условий для поддержания вещи в исправном состоянии;
• в результате пользования состояние вещи существенно ухудшается;
• ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу;
• обнаружены недостатки вещи, не позволяющие ее использование, о которых ссудополучатель не знал на момент заключения договора;
• если сложились обстоятельства, за которые ссудополучатель не отвечает, в результате которых вещь окажется в непригодном состоянии.

Если же срок договора истек, а ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительно сторонам стоит предусмотреть в договоре безвозмездного пользования и другие важные условия. Например, согласовать вопрос возмещения расходов ссудополучателя на неотделимые улучшения имущества, полученного в пользование.

За образец можно взять любой договор о проведении работ или оказании услуг, после чего внести в него корректировки, касающиеся безвозмездности. Пункт об отсутствии оплаты должен быть прописан в соглашении в обязательном порядке. Если упустить этот шаг, то уполномоченные органы могут посчитать, что исполнитель оказал оплачиваемые услуги или выполнил платные работы, причем стороны тем самым решили уйти от налогообложения.

В тексте договора необходимо указать следующие данные:

• город, дата составления;
• ФИО, реквизиты, наименования заказчика и исполнителя;
• предмет договора: список обязательств, которые исполнитель оказывает добровольно и на безвозмездной основе;
• права сторон: право запрашивать друг у друга информацию, предоставлять пояснения, приостанавливать оказание услуг или выполнение работ при возникновении определенных обстоятельств;
• обязанности сторон: самостоятельное исполнение работ или оказания услуг без привлечения третьих лиц, дата выполнения обязательств, порядок приема работ;
• финансовые и другие последствия для сторон за невыполнение прописанных обязательств согласно законодательству РФ;
• порядок разрешения спорных ситуаций;
• обстоятельства непреодолимой силы, при возникновении которых стороны освобождаются от взаимных обязательств;
• заключительные положения: дата вступления договора в силу, порядок внесения изменений и составления дополнительных соглашений, количество экземпляров,
• информация о сторонах сделки: ФИО, наименование организации, адрес проживания или регистрации, реквизиты.

Если в тексте договора не указан срок его действия, то он становится бессрочным. Обычно это характерно для договоров, по которым одна из сторон получает во временное пользование определенное имущество.

Нотариальное удостоверение договора необязательно, однако это позволит избежать многих юридических ошибок.

Составляем шаблон безвозмездного договора поручения правильно!

Ст. 975 ГК РФ возложила на доверителя ряд обязательств перед поверенным. Ключевая задача – составить доверенность на выполнение юридических действий, определенных договором поручения. В условия договора поручения можно включить возможность привлечения третьих лиц для передоверия. В этом случае доверителю следует выдать несколько доверенностей (каждому поверенному).

Также в обязательства доверителя входит прием работы, обеспечение поверенного необходимыми средствами, компенсация расходов, понесенных при выполнении поручения.

Поверенный должен лично выполнить обязательства, если нет возможности передоверия, а также – своевременно предоставлять информацию о ходе работ по выполнению поручения. Если доверитель прекращает сотрудничество, то поверенный обязуется вернуть доверенность (если она все еще актуальна). Расторгнуть соглашение можно в порядке, установленном Законодателем.

Заполнить договор поручения между физическими лицами образец безвозмездный можно на сайте «ProstoDocs». Конструктор позволяет оформлять юридически грамотные соглашения за 10-15 минут. От вас требуется лишь предоставить необходимую информацию, система сама распределит сведения по соответствующим разделам договора. Воспользуйтесь преимуществами конструктора прямо сейчас!

Преимущества аутсорсинга бухуслуг

Небольшие компании и предприятия (в том числе принадлежащие индивидуальным предпринимателям) не всегда заинтересованы в найме постоянного работника для оказания бухуслуг, так как у них просто нет достаточного объема работы для него. В этом случае аутсорсинг, то есть обращение к сторонним компетентным специалистам для оказания разовых или периодических услуг, является рациональным решением вопроса.

Преимущества аутсорсинга:

• получение качественных услуг в нужное время и в требуемом объеме;
• возможность сокращения штата компании. Соответственно, сокращаются расходы на заработную плату и другие необходимые отчисления;
• организация сосредоточит все усилия на основной деятельности;
• сторонняя организация привлекает профессионалов, которые специализируются на определенной области.

При этом письменный договор на бухгалтерское обслуживание заключается в обязательном порядке. Только в этом случае у обеих сторон будут гарантии исполнения обязательств. В соглашении детально описывается его предмет и регламентируются обязанности каждого контрагента (включая выполнение четко определенных работ и их оплату по указанному тарифу и в установленные сроки). В случае нарушения обязательств только при наличии письменного документа удастся защитить свои права в суде.

Лимиты на подарки и безвозмездную передачу

Нельзя безвозмездно передавать имущество на неограниченную сумму, так же, как и неправомерны дорогие подарки между деловыми партнерами. Закон разрешает презенты не дороже 3 тыс. руб., все остальное, передаваемое в дар, необходимо оформлять соответствующим договором и проводить по бухгалтерии.

Лимиты снимаются в некоторых оговоренных законом ситуациях:

• имущество передается бюджетной или общественной структуре;
• одаривают религиозную организацию;
• активы получает некоммерческая структура, благотворительный фонд и др.

К СВЕДЕНИЮ! Организация также вправе сделать подарок физлицу, но только в том случае, если оно не состоит на государственной должности, не работает в банке или в социальных структурах (медицинских, образовательных ит.п.).

Что касается получения чего-либо в дар, то организация может быть одаренной, даже и на большую сумму:

• физическим лицом;
• государственной структурой;
• муниципальной организацией.

Поскольку дар является прибылью, то в некоторых случаях он облагается соответствующим налогом. Разница зависит не только от суммы переданного актива, но и от налоговой системы, которой придерживается одариваемое юрлицо. На общей системе юрлицо-даритель уплачивает НДС (презент проводится как реализация), а получатель платит налог на внереализационные доходы (ст.250 НК РФ).

НДС не платится, если:

• активы получены по международным договорам Российской Федерации;
• переданные средства предназначены для безопасности атомных станций;
• имущество подарено учредителем-владельцем 50% и более уставного капитала;
• одаривают некоммерческое образовательное учреждение;
• средства переданы на благотворительность;
• дарятся деньги в любых формах.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Некоторые случаи дарения предусматривают льготное начисление НДС.

https://youtube.com/watch?v=USWoh1-OQmg%26pp%3DygVe0JHQtdC30LLQvtC30LzQtdC30LTQvdGL0Lkg0LTQvtCz0L7QstC-0YAg0LzQtdC20LTRgyDQntCe0J4g0Lgg0YTQuNC30LjRh9C10YHQutC40Lwg0LvQuNGG0L7QvA%253D%253D

Особенности договора безвозмездного пользования

Главное отличие договора аренды от договора ссуды — это именно возмездность, то есть наличие денежных отношений между сторонами. Но есть и еще ряд отличий, которые перечислил Ростислав Агапов, руководитель практики недвижимости и земельных отношений INTANA Legal:

Недвижимость не может быть передана в субаренду или третьим лицам, даже безвозмездно.
Договор безвозмездного пользования не требует государственной регистрации (кроме договоров ссуды объектов культурного наследия и земельных участков, заключенных на год и более).
Ссудодатель не должен оплачивать ремонт, который сделал ссудополучатель, и может потребовать вернуть ему помещение в первоначальном виде.
Ссудополучатель проводит и текущий, и капитальный ремонт за свой счет, если в договоре не прописаны другие условия (по договору аренды капитальный ремонт — обязанность арендодателя).
Права и обязанности по договору безвозмездного пользования не переходят по наследству, в отличие от договора аренды.
Ответственность ссудодателя за недостатки недвижимости наступает, только если он умышленно или по грубой неосторожности не сообщил о них при заключении договора, и ограничена возмещением только понесенного ущерба. По договору аренды арендодатель отвечает, даже если не знал о недостатках при заключении договора, и возмещает убытки в полном объеме.