Свидетельство о государственной регистрации права отменили, а что взамен?

Значение выписки из ЕГРП

Этот документ на указанную в нём дату выдачи подтверждает право определённого лица на объект недвижимости, о чём в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись. Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен.

При заказе электронной выписки, вы должны будете заполнить соответствующую форму на портале Росреестра и подписать заявление электронной подписью. После этого на вашу электронную почту придёт ссылка на оплату госпошлины, которую нужно будет оплатить в банке.

Если выписку из ЕГРП планирует получить представитель заявителя, то к своему запросу он должен приложить надлежащим образом оформленную доверенность. При этом в ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ условие об обязательном нотариальном удостоверении доверенности не устанавливается.

Суть изменений

После принятия ФЗ № 360 регистрация права происходит следующим образом:

1. собственник подает правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт в отделение Росреестра и оплачивает пошлину,
2. в базу данных ЕГРН вносятся сведения о новом собственнике объекта, соответствующего представленному кадастровому документу,
3. в качестве доказательства права вместо свидетельства обладателю недвижимого объекта выдается выписка из ЕГРН.

Лицам, которые имеют устаревшие бумажные документы о правах на руках, не нужно заменять их на выписки, так как уже выданные свидетельства продолжают действовать.

Важно понимать, что свидетельства подтверждают право владения собственностью только на дату их выдачи, а не на момент предъявления, а также при отсутствии изменений в паспортных данных обладателя и параметров объекта недвижимого имущества, указанных в свидетельстве. Основная суть изменений заключается в том, что теперь основным доказательством прав обладания собственностью будет не бумажная справка, а информация в электронной базе ЕГРН

Основная суть изменений заключается в том, что теперь основным доказательством прав обладания собственностью будет не бумажная справка, а информация в электронной базе ЕГРН.

Запросить сведения из базы можно в любой момент, получив выписку.

Советуем посмотреть видеоролик о том, что делать после отмены свидетельства о регистрации недвижимости:

https://youtube.com/watch?v=0Lv6XzKl6LE

ЕГРП в Росреестре

Т.е. Росреестр ни в выписках, ни в свидетельствах изначально не нуждался. За подобными гарантами юридической чистоты сделки, как правило, обращались покупатели квартир или риелторы.

Выписка из ЕГРП является своеобразным успокоительным, оформляется по необходимости и на добровольной основе. Из выписки можно узнать, кто является собственником недвижимости, и нет ли у объекта обременений. Документ также может быть предоставлен в кредитное учреждение при выдаче кредита под залог недвижимого имущества.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Насколько значимо изменение?

Несмотря на столь принципиальные изменения, отмена свидетельств о праве собственности никаких глобальных перемен для владельцев не вносит. Закон утверждает тот факт, что собственники могут подтверждать свои права далее и свидетельствами, выданными до июля 2016 года, и полученными позднее выписками. Пока нововведение принималось, до 1 января 2017 года ещё можно было получить дубликаты свидетельств, но теперь выдаются только документы нового типа. Юридическая сила у них равноценная. Это значит, что после внесения такого изменения никто не обязан идти в Росреестр и менять имеющееся свидетельство на выписку из ЕГРП.

На срок оформления, внесённые в закон изменения, тоже не влияют. Это всё те же десять рабочих дней. Не повлияли они и на размер пошлины ни для физических, ни для юридических лиц.

Частые вопросы

Можно ли узнать, кто заказывал выписку из ЕГРН по вашей недвижимости

Как и вся информация из ЕГРН, список людей, кто спрашивал выписку по вашей недвижимости, общедоступна. Для этого нужно сделать запрос в любом МФЦ, на сайте Росреестра или «Госуслугах». Документ называется «Справка о лицах, интересовавшихся недвижимостью».

В ней написаны фамилии, имена и отчества людей, которые запрашивали информацию, а также номера и даты выдачи выписок. Вы можете выбрать период, за который, как вы предполагаете, кто-то получал данные о вашей недвижимости.

Справка платная — 290 рублей. Документ должны выдать в течение трех рабочих дней.

Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно?

Можно. Росреестр публично и безвозмездно предоставляет информацию только о кадастровой стоимости объектов недвижимости, дате ее последней переоценки и о видах обременений. Чтобы получить эту информацию, можно воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

С 1 марта 2023 года на «Госуслугах» можно бесплатно получить экспресс-выписку. В ней нет графиков, чертежей и графиков, но есть другая информация. Ее принимают все государственные органы, а также ее достаточно для сделок купли-продажи.

Вся остальная информация заказывается только платно. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» дает перечень лиц и организаций, которые получают выписки бесплатно — это судьи, сотрудники МВД и СК, приставы, арбитражные управляющие, госкорпорации, аудиторы Счетной палаты и так далее. Причем получить данные бесплатно они могут только для рабочих целей.

Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна

Срок подготовки выписок из ЕГРН разный. МФЦ делает бумажный вариант документа до пяти рабочих дней, сам Росреестр — до трех дней, а онлайн-версии выписки на «Госуслугах» и на портале Росреестра готовы в течение нескольких минут (редкие исключения — задержка до 72 часов).

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» не регламентирует срок действия выписки из ЕГРН. Однако в муниципальных и государственных ведомствах, банках, нотариатах и судах неохотно принимают документ старше 30 дней. Объяснение простое: за календарный месяц может смениться не один собственник недвижимости, а в старой выписке этого указано уже не будет.

Что такое выписка из ЕГРП

Важно выяснить, какой сейчас документ может подтвердить наличие права вместо свидетельства , так как выдача бланков старого образца недействительна. Введение выписки не отменяет действие ранее выданных свидетельств предыдущих образцов, а используется взамен них при новом запросе сведений из реестра прав

Документ выглядит следующим образом.

В том, что бумажные документы отменили, существует много преимуществ: не нужно беспокоиться, что бумага потеряется, порвется, исчезнет, испортится и т. д. Выписка представляет собой документ на нескольких листах (в зависимости от количества данных), содержащий сведения о собственниках и их долях в жилом помещении, основаниях для госрегистрации права на недвижимость, кадастровых данных, номере записи в реестре, ограничениях и обязательствах перед государством или иными организациями.

Формат нововведённой выписки

Изменения, внесенные в закон № 218-ФЗ с 01.01.2017 года, объединили два самостоятельно и независимо действовавших формуляра документации в один:

• выписку из ЕГРП;
• кадастровый паспорт.

Новый официальный документ для подтверждения права собственности получил название выписки из ЕГРН. Как выглядит документ на собственность квартиры или иной объект недвижимости? Справка представляет собой квинтэссенцию ранее выдаваемых двух вышеуказанных формуляров и является единственным информационным документом на территории России, констатирующим принадлежность объекта конкретному владельцу в данный момент времени.

Выписка выдаётся в электронном варианте или на бумажном носителе по желанию клиента с указанием сведений о квартире:

• фактическое местонахождение с указанием юридического адреса, предназначения, этажа расположения и общей площади;
• графический план квартиры с указанием перегородок;
• ФИО владельцев с отражением доли владения каждого собственника;
• детальная информация о документе – основании права собственности на квартиру с указанием названия, присвоенного номера и времени регистрации государственной организацией;
• данные об ограничениях или обременениях с указанием даты и причины наложения;
• номера по кадастру, дату присвоения с обозначением кадастровой стоимости.

Если недвижимость не приватизирована, то в выписке будет указана информация об отсутствии сведений, поскольку в поле ЕГРН находятся только приватизированные объекты.

Электронный и бумажный формат выписки имеют равную юридическую силу. Подлинность бумажного носителя подтверждается синей печатью регистратора, а подлинность электронного аналога – цифровой подписью ответственного лица государственного учреждения.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка представляет собой документ, оформленный в электронном или печатном виде и содержащий базовые сведения о предмете недвижимости (квартире, доме или земельном наделе), а также о его владельце.

В отличие от устаревших свидетельств, выписка содержит также сведения об источнике возникновения прав, предыдущих владельцах и возможных ограничениях объекта в обороте.

Получить выписку можно в следующих местах:

• отделение Росреестра,
• городской МФЦ,
• на портале Госуслуг или Росреестра,
• почтовым отправлением.

Чтобы получить документ в отделе Росреестра или МФЦ, собственник должен обратиться туда с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины, а также заполнить заявление по стандартному образцу, который представлен в учреждениях.

Образец заявления на выписку из ЕГРН.

Для получения выписки через интернет нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг, а полученные логин и пароль можно использовать также для входа на сайт Росреестра.

После входа на сайт нужно выбрать пункт в меню «Получить сведения из ЕГРН», далее отметить необходимую информацию, которая должна быть отображена в итоговом документе, и нажать на кнопку «Получить услугу».

Появится диалоговое окно, в котором нужно будет выбрать вид документа (электронный или печатный), место получения и способ оплаты.

Электронный документ высылается клиенту в течение 3-х дней, а печатная версия изготавливается на 3-6 дней дольше, её могут доставить в отделение МФЦ или на почту – по желанию заказчика.

Полученный документ действует вплоть до изменения параметров объекта недвижимости, смены правообладателя или изменения персональных данных действующего правообладателя (например, при ).

Но только на дату его выдачи.

При этом для предоставления в большинство инстанций требуется относительно свежая версия выписки (не старше 30 дней), а потенциальные покупатели квартиры обычно требуют предоставить выписку, заказанную не позднее 10 дней назад, чтобы избежать возможного мошенничества.

Образец бланка выписки из ЕГРН.

Выписка из ЕГРП

Взять выписку из ЕГРП советуем всем, кто собирается покупать недвижимое имущество. Из нее можно узнать много полезной и необходимой информации. Она содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта недвижимости. Таким образом, взглянув на выписку, можно с уверенностью сказать, является ли продавец собственником недвижимого имущества, не находится ли недвижимое имущество в залоге или под арестом и т.д.

За выпиской из ЕГРП вправе обратиться любой. Для этого понадобится минимум документов:
– удостоверение личности,
– квитанция об оплате (стоимость для физического лица 100 рублей),
– соответствующее заявление.

Федеральная регистрационная служба (ФРС) должна в течение пяти рабочих дней выдать запрошенную информацию. Если же ЕГРП ведется на магнитных носителях, то информация предоставляется не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения.

О том, что кто-то интересовался его недвижимостью, вправе знать и сам правообладатель. ФРС обязана по его запросу предоставить информацию обо всех, кто получил сведения о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества.

Екатерина Дагинова

Замена свидетельства о государственной регистрации выпиской из ЕГРП

Ранее Росреестр на основании вышеописанного пакета документов выдавал свидетельство о праве собственности на бумажном носителе. С 15 июля этого года в соответствии с ФЗ-360 Регистрационная палата начала выдавать электронные выписки из ЕГРП, заменившие прежние свидетельства. Подаются те же документы с той же целью – государственной регистрацией права на квартиру. Выписки из ЕГРП также называют правоподтверждающими, поскольку они подтверждают право владельца на собственность и содержат дату и номер регистрации права.

По сравнению со свидетельством выписка содержит более полную и более новую информацию. Она предоставляется бесплатно, так как ее стоимость уже включена в сумму госпошлины (2 тыс. рублей и 22 тыс. рублей для граждан и предприятий соответственно). Она сохраняет актуальность в течение месяца.

Если по истечении этого срока данная выписка требуется для оформления какой-либо сделки с квартирой, то ее заказывают повторно за умеренную плату (200 рублей для физических лиц и 600 – для юридических).

Постоянное обновление информации – большое преимущество, позволяющее избегнуть многих мошеннических схем по продаже квартир.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН

Практически любая операция с недвижимостью требует наличия выписки из ЕГРН. Например, продажа склада, передача квартиры в залог, покупка дома в ипотеку, подарок дачного участка сыну, раздел имущества с бывшим супругом.

При покупке недвижимости выписка важна не меньше. Она позволит увериться в том, что вам продают юридически «чистую» квартиру. Вы убедитесь в отсутствии ограничений на продажу, проверите соответствие технических характеристик объекта, увидите число собственников. Если в выписке на квартиру из новостройки указано, что вы будете шестым собственником, стоит задуматься — возможно, вам пытаются продать квартиру в доме с проблемными соседями или постоянными перебоями в водоснабжении.

Выписку из ЕГРН можно получить в бумажной или электронной форме. Оба варианта содержат одинаковую информацию, но отличаются сроком и стоимостью изготовления. Например, за получение бумажной выписки физлицу потребуется заплатить государственную пошлину 400 рублей, а за электронную — 250 рублей. Юридическим лицам бумажный документ обойдется уже в 1100 рублей, а электронный — в 700.

Необходимые документы

Для оформления права на квартиру или иные объекты после нововведений, связанных с упразднением свидетельств, потребуются следующие справки:

1. правоустанавливающий документ,
2. квитанция об оплате госпошлины,
3. кадастровый паспорт (или технический план),
4. копия паспорта заявителя,
5. доверенность от нотариуса (при действии через представителя),
6. заявление о регистрации права.

Форму заявления о государственной регистрации права собственности скачайте здесь.

Данные документы подаются в Росреестр через любой МФЦ.

В качестве правоустанавливающего документа может выступать подписанный продавцом и покупателем договор покупки жилья, документ о праве на наследство или договор предоставления жилья от администрации города (при приватизации муниципальной квартиры).

Размеры госпошлины за государственную регистрацию и другие действия юридического характера прописаны в п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Важно учесть, что при регистрации права, переходящего от другого лица, необходим также паспорт и личное присутствие контрагента по сделке. Представителям юридических лиц дополнительно необходимы справки из ЕГРЮЛ и доверенности от руководства фирмы

Представителям юридических лиц дополнительно необходимы справки из ЕГРЮЛ и доверенности от руководства фирмы.

После оформления права собственник может заказать выписку из ЕГРН о своих правах.

Для собственника объекта стандартный вариант выписки, содержащий только сведения о правообладателе, будет бесплатным.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно получить двумя способами: через Росреестр и МФЦ. При этом расположение нужного объекта недвижимости значения не имеет — вы можете прийти в любое отделение Росреестра или в любой МФЦ.

В обоих случаях вам понадобится только паспорт, а также банковская карта либо наличные для оплаты выписки. Кроме того, придется назвать точный адрес объекта либо его кадастровый номер.

С 2020 года заранее заказать бумажную версию выписки на сайте Росреестра нельзя. Придется идти дважды — чтобы заполнить заявление, а потом забрать выписку. Может повезти, и вам изготовят документ день обращения. Стандартный срок — три рабочих дня.

Оформление через МФЦ занимает чуть больше времени — пять рабочих дней. На бумажной выписке из МФЦ может не быть печати Росреестра, это нормально. Сотрудники многофункционального центра могут заказывать из Росреестра электронные версии документов, а после распечатать их, заверив печатью МФЦ и подписью уполномоченного сотрудника.

На что обратить внимание в выписке из ЕГРН

Выписка из ЕГРН понадобится не только для перерегистрации собственности, нотариальных целей и имущественных споров, это еще и инструмент проверки недвижимости перед покупкой. Перед тем как купить квартиру или недвижимость, запросите документ, чтобы убедиться в законности сделки и надежности продавца.

Вот что должно насторожить:

продавец представляется собственником, но не является таковым по выписке;
собственники часто сменяются. Если недвижимость продают чаще, чем два раза в год, это признак того, что с ней что-то не так — шумные соседи, не дающие покоя, например;
продавец утверждает, что обременений нет, а в выписке они указаны. Документ от Росреестра надежнее слова, поэтому это повод усомниться в надежности сделки;
в предварительном договоре и выписке не совпадают кадастровые номера

Это важно, если возникнет имущественный спор. Приостановите сделку, перепишите договор, а если ошибка обнаружена в выписке, пусть собственник запросит изменение данных в Росреестре;
продавец скрыл других собственников

Согласие на сделку с недвижимостью, а не ее долями, должны дать все собственники;
фактическая площадь и метраж в выписке не совпадают. Это же касается и плана объекта. Ответственность за незаконную перепланировку впоследствии станет проблемой нового собственника;
продавец продает жилое помещение, а в выписке объект зарегистрирован как нежилое помещение;
выписка, которую предоставил покупатель, не совпадает с документом, который запросили вы. Это признак мошенничества с недвижимостью, особенно если не совпадают данные о прошлых собственниках или информация об обременениях. От такой сделки лучше отказаться.

Обратите внимание: с 1 марта в выписках на чужую недвижимость нет имен, а значит проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН станет сложнее. Оптимально, если продавец перед покупкой открывает доступ к персональным данным и вы сами заказываете документ

Второй вариант: продавец заказывает экспресс-выписку на «Госуслугах» из ЕГРН перед вами.

И даже этого будет недостаточно, чтобы быть полностью уверенным в надежности ваших вложений в недвижимость. В специальном материале Банки.ру собрали вопросы, которые стоит задать продавцу квартиры или дома.

Сроки государственной регистрации права на недвижимость

ВНИМАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ!Центр «Мои Документы» информирует о вступлении в силу изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», упрощающих процесс регистрации недвижимости через МФЦ. С 29.06.2022 передача бумажных комплектов документов между МФЦ и Росреестром производиться не будет, исключением являются только закладные, оформленные на бумаге

С 29.06.2022 передача бумажных комплектов документов между МФЦ и Росреестром производиться не будет, исключением являются только закладные, оформленные на бумаге.

На документах, которые приносит заявитель, сотрудник МФЦ ставит отметку о переводе в электронный вид, после чего электронные образы документов передаются в информационную систему Росреестра, что сократит время выдачи итоговых документов минимум на два рабочих дня, так как исключается необходимость доставки бумажных документов.

«На договорах, выдаваемых по результатам получения услуги не будет привычных штампов Росреестра, регистрацию сделок и объектов будут подтверждать выписки из ЕГРН, удостоверенные сотрудником МФЦ»

Сроки государственной регистрации права на жилую и дачную (садовую) недвижимость и земельные участки под нее сократились на основании изменений в ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” от 01.05.2022 года.

Напомню, что государственную регистрацию прав, обременений прав(ипотеки) и арестов недвижимости осуществляет  Росреестр – Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сроки регистрации регламентируются   федеральным законом  № 218 “О государственной регистрации недвижимости”

Внимание! Если вы подаете документы через МФЦ – сроки увеличиваются на два рабочих дня на пересылку документов в Росреестр и обратно

Сроки регистрации прав на недвижимость

Сроки регистрации прав и кадастровый учет на жилые и садовые дома, гараж, хозяйственные строения, а также земельные участки для ИЖС, ЛПХ, садовые, огородные, приусадебные участки, участки для индивидуального жилищного строительства или строительства гаража, садовые и индивидуальные жилые дома и хозпостройки при первичном оформлении.

• кадастровые работы должны занимать до 3 рабочих дней;
• постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права – до 3 рабочих дней.

При подаче документов через МФЦ – до 5 рабочих дней выделяют на данные процедуры.

Сроки регистрации прав на объекты недвижимости при сделках по отчуждению (смене правообладателя):

• Регистрация права на основании договора купли-продажи, дарения, выделения долей, мены  – 7 рабочих дней
• Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи – 5 рабочих дней
• Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом – 3 рабочих дня
• Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде – 1 рабочий день, следующий за днем подачи  заявления

Сроки регистрации и снятия обременений и арестов

• Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки – 5 рабочих дней
• Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
• Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) – 3 рабочих дня.
• Снятие ареста на основании решения судебного пристава – 3 рабочих дня.

Срок приостановления государственной регистрации права

С 02.01.2017 года сроки приостановки увеличились

Сейчас:

• Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора – до 3-х месяцев
• На основании заявления о приостановке со стороны Продавца – до 6-ти месяцев
• На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя – до 6-ти месяцев

Сроки возобновления государственной регистрации

• В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа – сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.
• В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.  Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН

Сроки изготовления выписки из ЕГРН на бумажном носителе – 3 рабочих дня.
При заказе через МФЦ – до 5 рабочих дней.

Всегда рада разъяснить. Автор

Советую прочесть:

Госпошлина за регистрацию права

Документы в Росреестр

Юридический конструктор договоров

Защищает ли новый закон от мошенников

Упразднение свидетельств о праве собственности повышает правовую защиту собственников при заключении сделок, сообщили «РБК-Недвижимости» юристы из компании «Неделько и партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь непосредственно перед сделкой можно получить актуальные сведения о собственнике имущества, исключив двойные продажи и предоставление поддельных или украденных свидетельств. Преступникам усложнили задачу», — заявила адвокат Люберецкой коллегии адвокатов Вера Ефремова.

Часто мошенники пользовались тем, что покупатели недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим документом, который отражает всю полноту информации о доме или квартире, рассказал Василий Неделько. «Существует схема: человек покупает помещение на основании свидетельства права собственности, в котором не отражена важная информация, имеющаяся в реестре. Например, информация об обременении: допустим, на купленное помещение действует договор аренды на 49 лет со ставкой 1 руб. за все помещение в год, — объяснил юрист. — В выписке из ЕГРП содержится куда больше значимой информации, которая поможет предотвратить мошенничества».

С этими доводами не согласились в юридической компании Heads Consulting. «Помимо свидетельства о праве собственности, есть запись в ЕГРП о зарегистрированных правах, сведения о правоустанавливающих документах, паспорта, которые проверяют при приеме документов от заявителя. Невозможно совершить мошеннические действия с недвижимостью, подделав только одно свидетельство, — утверждает Александр Базыкин. — Получение выписки из ЕГРП является единственной проверкой объекта перед сделкой».

Отмена свидетельств и полный переход на электронное ведение реестра способны привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для владельцев недвижимости, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, открывает не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносит новые угрозы — например, новые уязвимости, которые могут быть использованы для кражи данных из этой системы. обязательно будет удостоена внимания со стороны злоумышленников, преследующих очевидные цели: используя недостатки технологии, украсть ценные данные и в конечном итоге получить финансовую выгоду», — заявил Макрушин.

Разница между выписками

Новые выписки из Единого государственного реестра отличаются от привычных выписок из ЕГРП, которые доступны всем заинтересованным лицам. Информация в них не дублируется даже притом, что названия документов одинаковы. Если у населения и возникнут некоторые затруднения, то разве что в понимании различия между выпиской, которая удостоверяет  зарегистрированные права, и выпиской, запрашиваемой дополнительно в том же учреждении Росреестра. Последняя справка, необходима перед заключением сделок с отчуждением для проверки юридической чистоты недвижимости.

Выдаваться такая выписка будет без дополнительной оплаты. Владелец должен будет заплатить только государственную пошлину за регистрацию, точно такую же, как при получении свидетельства.

Прежняя выписка из ЕГРП также останется в качестве дополнительного документа, который может получить любой заинтересованный гражданин независимо от своего местонахождения.