Дополнительное соглашение о расторжении договора. образец 2024 года

Как описать основное обязательство (долг)

Сведения о долге, взамен которого должник предоставляет отступное, суды относят к предмету соглашения об отступном, и, если его не согласовать, соглашение могут признать незаключенным (ст. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поэтому укажите следующие данные:

- основание долга. Как правило, это реквизиты договора кредитора с должником, из которого возник долг;
- суть (содержание) долга. Опишите, в чем именно состоит платежное обязательство должника. В частности, это может быть обязанность возвратить заем, оплатить поставленный товар или оказанную услугу;
- размер долга и из чего он состоит (основной долг, проценты на него, неустойка и т.п.);
- срок уплаты долга (исполнения обязательства).

Пример формулировки условия

Понятие отступного

Отступное представляет собой один из способов прекращения непосильного для должника обязательства. В качестве отступного может выступать передача имущества, выплата денежных средств, оказание услуг заимодателю или выполнение какой-либо работы. Например, у продавца нет в наличии необходимого товара, но он может выплатить денежную компенсацию. Или должник не успевает погасить долг перед кредитором в деньгах, но он может выполнить для него работу.

Отступное не может стать основанием для расторжения основного договора. Это лишь один из способов завершить обязательства.

После выплаты отступного все первоначальные обязательства, прописанные в основном договоре, теряют силу. Обязательство считается погашенным только после того, как будут фактически передано имущество, деньги или выполнены работы, оказаны услуги. Должник может погасить долг не сразу, а по частям. В таком случае обязательство будет считаться погашенным, только после закрытия всей задолженности полностью. Документом об исполнении может служить расписка или акт приема-передачи.

Если должник нарушает сроки, указанные в соглашении об отступном, кредитор имеет полное право потребовать выполнить обязательство и применить все санкции, которые были прописаны в основном договоре.

Что делать, если должник не выполнил обязательство?

Если должник не выполнил свои обязательства по соглашению об отступном, возникает вопрос о дальнейших действиях лица, которому должны быть уплачены отступные. Необходимо провести анализ ситуации и определить, по каким причинам должник не выполнил свои обязательства.

В первую очередь необходимо обратиться к самому документу – соглашению об отступном, и проверить, есть ли в нем предусмотренные случаи, когда отступные не требуются. Также может потребоваться предоставить дополнительные документы, подтверждающие невыполнение должником своего обязательства.

Если соглашение не предусматривает возможность отказа от отступных, то должник обязан выплатить отступные в полном объеме. В случае невозможности предоставления отступного в виде денежных средств, может быть заключено соглашение о предоставлении отступного иным способом, например, путем передачи имущества или предоставления услуг.

Примером отступного может быть сумма, которую должник должен уплатить, если он расторгнет договор до истечения срока его действия. Однако случаи и условия отступного могут отличаться в зависимости от соглашений, заключенных между сторонами.

Если должник не выполнил свои обязательства и отступные не были уплачены, лицо, имеющее право на отступное, может обратиться в суд с иском о взыскании отступного. При этом следует иметь в виду, что судебный процесс может затянуться на длительное время.

Чем отступное отличается от новации?

Помимо отступного законом предусмотрен еще один способ прекращения обязательств, — новация. На первый взгляд, это одно и то же, но на самом деле, это принципиально разные понятия.

Новация описана в статье 414 Гражданского кодекса РФ

После заключения договора-новации старое обязательство прекращает действовать, перестает начисляться неустойка, расти проценты и пр. Т.е. это абсолютно новая сделка между прежними участниками. И должник будет отвечать за невыполнение только этого обязательства. Например. должник может взамен уплаты долга привезти определенное количество товара. Если заключить договор-новацию, в случае невыполнения он будет отвечать за недоставленный товар.

А отступное лишь суррогат первоначальной сделки, и кредитор имеет право требовать выполнения только основного договора. Он не может подать иск в суд с требованием выполнить условия соглашения об отступном.

Таблица 1. Отличия отступного и новации

Признак	Отступное	Новация
Определение	Первоначальное обязательство прекращается путем выплаты отступного	Первое обязательство теряет силу, а взамен него появляется совершенно новое обязательство.
Какая статья Гражданского Кодекса регулирует правовые отношения?	Статья 409, глава 26	Статья 414, глава 26
Предполагали ли участники о возникновении такого обязательства при подписании первого договора?	нет	нет
Название договора	Соглашение об отступном	Договор-новация
Последствия	Юридическая связь между участниками прекращается	Первое обязательство прекращается, возникает новое
Когда должно быть исполнено обязательство	В указанные сроки	В любое время
Требуется ли согласие обеих сторон?	Да	Да

Образцы соглашения об отступном

Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок

Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного.

Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества — автомобиля

Путем передачи имущества

Для оформления соглашения об отступном необходимо наличие следующих обстоятельств:

Между контрагентами существует действующий договор;
Указанным договором определены обязательства одной или обеих сторон;
Участники сделки решили прекратить действие одного или нескольких обязательств досрочно.

Форма отступного может выражаться в передаче денежной суммы или определенного имущества, за счет которых происходит погашение обязательства по исходному договору. Таким образом, отступное соглашение хоть и имеет отдельные признаки самостоятельного договора, таковым не является.

Обратите внимание! Для совершения факта расторжения исходного договора потребуется составить отдельный документ, в котором будет содержаться ссылка на соглашение об отступном. Само соглашение позволяет лишь определить способ и условия передачи денег или имущества, чтобы такое расторжение состоялось.. Оформление передачи имущественных активов может предусматривать дополнительное условие о его государственной регистрации

Данное правило действует в отношении недвижимости. Условие о проведении регистрационных процедур в отношении недвижимости указано в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе № 218-ФЗ, а содержание соглашения будет предусматривать порядок и сроки проведения регистрации

Оформление передачи имущественных активов может предусматривать дополнительное условие о его государственной регистрации. Данное правило действует в отношении недвижимости. Условие о проведении регистрационных процедур в отношении недвижимости указано в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе № 218-ФЗ, а содержание соглашения будет предусматривать порядок и сроки проведения регистрации.

Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, должна полностью или частично покрывать основное обязательство, зафиксированное в договоре. При этом досрочный характер прекращения договора допускает уменьшение размера основного обязательства, когда кредитор сознательно идет на потерю части выгоды ради сокращения периода ожидания расчета.

При оформлении необходимо соблюдать следующие правила:

Документ составляется в письменной форме;
В тексте бланка детально описывается порядок и срок передачи имущества;
Указывается порядок государственной регистрации перехода права собственности (если предметом отступного является недвижимость);
Определяется обязательство, которое будет прекращено после фактической передачи имущества кредитору.

Важно! Несмотря на схожесть правовой конструкции данного документа с договором, соглашение имеет существенное отличие: исходное обязательство будет прекращено только после фактической передачи имущества. Наличие подписанного сторонами документа не порождает правовых последствий до момента перехода прав на отступное.. Понуждение к регистрации отступного недвижимого имущества не допускается, эту позицию поддерживает судебная практика высших судов

Если сам должник не предпринял действий, направленных на соблюдение формальностей при передаче имущества, соглашение об отступном не прекратит обязательство основного договора

Понуждение к регистрации отступного недвижимого имущества не допускается, эту позицию поддерживает судебная практика высших судов. Если сам должник не предпринял действий, направленных на соблюдение формальностей при передаче имущества, соглашение об отступном не прекратит обязательство основного договора.

Образец соглашения об отступном путем передачи имущества скачать

Пример соглашения об отступном

Соглашение об отступном – это документ, который регулирует отношения между кредитором и должником в случае, если должник не может исполнить свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. В такой ситуации стороны могут договориться о размере и порядке выплаты отступного, чтобы избежать оспаривания долга в суде.

Пример соглашения об отступном может состоять из нескольких пунктов. В нем должны указываться имена сторон, сумма долга, размер и сроки выплат отступного. Также в документе могут быть указаны обязательства, которые должен выполнить должник, чтобы получить отступное.

Соглашение об отступном отличается от новации тем, что в случае новации стороны создают новое обязательство, которое заменяет предыдущее. В случае же отступного стороны соглашаются о дополнительных выплатах, чтобы кредитор получил хотя бы часть суммы задолженности. Таким образом, отступное не освобождает должника от долга.

Если в ходе судебного разбирательства кредитору потребуется документы, подтверждающие соглашение об отступном, то должник может предоставить суду подписанный экземпляр соглашения. В нем должны быть указаны все необходимые детали – сумма долга, размер и сроки выплат отступного.

Соглашение об отступном: терминология

Отступное является отличной возможностью окончания обязательства должника. Им может выступать передача недвижимости, выплата финансов, оказание каких-либо услуг кредитору или выполнение какой-то работы, будь-то выполнение работ вместо выплаты денег, либо денежная компенсация вместо поставки товара либо услуги. Суть его состоит в том, что в нем прописывают порядок и способ передачи средств или имущества, чтобы сделка совершилась.

Существует насколько способов составления соглашения приведем их далее:

передача недвижимости или прочего имущества;
по договору займа;
в конкурсном порядке.

Преимущества и риски сделки

Таким образом, отступное – это один из наиболее «мягких» способов выхода из сделки, благодаря которым обе стороны получают достаточно ощутимые преимущества:

Они не тратят средства, свое время и другие ресурсы на длительные переговоры и судебные разбирательства.
Они могут договориться об адекватном размере компенсации и по максимуму защитить свои интересы.
После прекращения обязательств стороны расстаются мирно, что не исключает возможности их дальнейшего сотрудничества на других, более выгодных условиях.

Однако в отступном, как и во всякой сделке присутствуют свои риски. В основном они связаны с некорректным составлением текста соглашения (сроки, порядок передачи отступного, его размер, а также перечень обязательств, которые прекращают действовать после сделки). В результате партнеры могут неправильно истолковать соглашение и приступить к судебным разбирательствам.

Порядок регистрации соглашения об отступном

Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации. Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.

Порядок регистрации соглашения об отступном по договору займа:

определить недвижимое имущество, которое перейдет кредитору в право собственности;
осуществить сбор и подготовку документации для госрегистрации;
обратиться с комплектом бумаг в Росреестр по местонахождению недвижимого имущества;
оплатить государственный налог;
написать заявление на проведение процедуры;
получить свидетельство о праве собственности.

Размер госпошлины составляет для физических лиц — 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Регистрация в Росреестре соглашения об отступном по договору займа предполагает следующий перечень документов:

сам правоустанавливающий документ в трех экземплярах и договор займа;
квитанция об уплате налога;
документы, удостоверяющие личность кредитора и заемщика. Для посторонних уполномоченных лиц наличие нотариально удостоверенной доверенности обязательно;
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
кадастровый, технический паспорт из БТИ;
выписка из домовой книги;
удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга должника, если недвижимость, отдаваемая в качестве отступного, приобреталась в брачном союзе.

Через Росреестр процедура осуществляется в семидневный период, а регистрация соглашения об отступном по договору займа через многофункциональный центр производится в 9-дневный срок. Кредитор получит на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности к нему.

Соглашение об отступном

Законодатель не предъявляет требований к соглашению об отступном. Но если исходить из того, что такая форма прекращения обязательств может иметь место только при совместном волеизъявлении сторон, то соглашение об отступном – это не что иное, как сделка. Соответственно, в данном случае актуальными будут требования ГК РФ к форме и содержанию договора.

Соглашение составляется в письменном виде, подписывается обеими сторонами, в нем будут формулируются основные условия, которые должник и кредитор посчитают необходимым зафиксировать.

Важно! Соглашение об отступном не является основанием для прекращения договора, и тем более с его помощью договор не может быть заключен или расторгнут, это всего лишь способ прекращения обязательств

Несмотря на то что договор об отступном включает в себя условия, заранее оговоренные сторонами, есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание:

вид отступного;
сроки и порядок исполнения;
обязательство, которое отступное заменяет.

По общему правилу, отступное должно покрывать все неисполненное обязательство. Однако могут встречаться ситуации, когда оно погашается частично. Такой вариант может быть предусмотрен в основном договоре или в соглашении об отступном.

То есть с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, если соглашением сторон об отступном не предусмотрено иное.

Важно! Кредитор вправе принять исполнение обязательства должником только после реальной передачи вещей/денег или после осуществления работ / оказания услуг. Факт получения второй стороной отступного может отражаться в акте приема-передачи или в расписке

Если сторона-должник не исполняет взятых на себя обязательств по передаче отступного в срок, указанный в соглашении, то кредитор вправе предъявить требования об исполнении основного обязательства с применением всех санкций, предусмотренных договором.

Составление соглашения

Законодательство не регламентирует правила составления договоров и соглашения. Основным требованием к ним является внятность изложения предмета, четкое наименование сторон, достоверность предоставляемых сведений и добровольность заключения сделки.

Что касается соглашения об отступном, то его рекомендуется заключать в той форме, в какой был заключен договор. То есть, если договор займа был оформлен в письменном виде, то и соглашение должно иметь ту же форму.

Нотариальное удостоверение соглашения будет обязательным, если условия соглашения:

касаются общего имущества супругов;
касаются интересов несовершеннолетних и недееспособных;
касаются применения в качестве отступного доли в общей собственности.

Когда прекращается обязательство при предоставлении отступного

Чтобы первоначальное обязательство прекратилось, недостаточно заключить соглашение об отступном. Оно прекратится, только когда контрагент предоставит отступное.

Как следствие, если должник не предоставит отступное в согласованный срок, кредитор сможет потребовать исполнить первоначальное обязательство (см. Позицию ВАС РФ, ВС РФ).

Если должник передает отступное по частям, обязательство прекращается пропорционально фактически предоставленной части (см. Позицию ВАС РФ).

Если в качестве отступного должник передает недвижимость, обязательство прекратится после того, как кредитор приобретет право собственности на нее, поскольку именно с этого момента соглашение будет считаться исполненным (см. Позицию ВАС РФ, ВС РФ, АС округов).

Судебная практика по отступному

Приведем несколько примеров из судебной практики, которые помогут сориентироваться в вопросах о практическом применении отступного.

Банк обратился с иском к ООО «Стройторгметалл» о взыскании задолженности по договору кредита в связи с неисполнением последним условий соглашения об отступном. Банк представил доказательства о том, что соглашение ООО заключило, однако выполнять его не торопилось. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, обосновывая решение тем, что в соответствии с заключенным договором об отступном обязательства ООО перед банком прекратились, и банк может потребовать только исполнения условий соглашения об отступном, но никак не выполнения кредитного обязательства. Суд кассационной инстанции решение отменил, объясняя это тем, что для прекращения действия основного обязательства необходимо не только заключение соглашения об отступном, но и выполнение его условий, то есть передача денег, имущества и т. д. Таким образом, обязательство по уплате кредита и процентов по нему ООО не прекратилось. Требования банка обоснованные.
Банк выдал АО кредит. В договоре были предусмотрены штрафные санкции, в том числе и неустойка в случае просрочки платежа. Стороны договорились об отступном и заключили соответствующее соглашение. Предметом отступного был автомобиль должника. Однако банк обратился в суд, так как посчитал, что отступное покрыло лишь основной долг по договору; неустойку же АО все равно придется выплатить. Однако суд в удовлетворении требований, заявленных банком, отказал, так как по смыслу статьи 409 ГК РФ отступное покрывает все обязательства по основному договору, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
ООО оказало услуги А. по установке пластиковых окон. Однако у А. не оказалось денежных средств для оплаты работ по договору. Стороны решили заключить соглашение об отступном, в соответствии с которым А. передаст ООО имеющийся у него товар. Сделка состоялась, товар был передан. ООО обратилось в суд со следующими требованиями: стоимость полученного товара меньше стоимости оказанных услуг. Соответственно, отступным была покрыта не вся задолженность. Суд первой инстанции требования истца удовлетворил и обязал А. выплатить разницу. Однако суд апелляционной инстанции решение отменил. Так как стороны не определили в соглашении об отступном, в какой части покрывается долг по основному обязательству, суд исходит из того, что А. ничего не должен ООО.

Таким образом, отступное заменяет обязательство. При этом оно никак не влияет на сам договор – он остается, и должен исполняться. Отступное лишь позволяет заменить обязательство на другую форму, например обязательство по оплате долга в денежной форме обязательством по передаче вещи в собственность кредитора.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Другое».

Как согласовать условия прекращения обязательства

Укажите, в какой части отступное прекращает:

1) долг (основное обязательство). Напишите, погашается он полностью или в части — вы вправе выбрать один из вариантов, так как предмет денежного долга делим.

Очень важно прямо указать, полностью или частично отступное прекращает долг, если размер отступного меньше долга. Если вы не оговорите этот вопрос или не выразите волю однозначно, а суд не сможет с помощью толкования ее выяснить, считается, что долг погашен полностью (п

4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102);

2) дополнительные обязательства должника. По общему правилу отступное прекращает все обязательства по договору, включая дополнительные. Но вы, например, можете договориться, что отступное не прекратит обязанность должника уплатить неустойку за просрочку в уплате долга (См. Позицию ВАС РФ).

Как составить отступное?

Когда одна сторона решила передать свое обязательство другому лицу, такое решение оформляется соответствующим соглашением. Нужно учитывать, что обязательство гасится не в момент подписания документа, а когда отступное будет по факту передано кредитору. Оформляется оно с согласия всех участников договора и представляет собой типичную хозяйственную сделку. Такое соглашение с юридической точки зрения должно быть составлено с соблюдением всех требований обычного гражданско-правового договора и содержанием всех условий и договоренностей, которых достигли участники. Договор оформляется на бумажном носителе за подписью всех перечисленных сторон.

Читателю необходимо обратить внимание на такие особенности:

указать конкретное обязательство по основному договору, которое подлежит погашению недвижимостью либо же финансовыми средствами.
прописать реквизиты основного контракта;
период исполнения соглашения по передаче денег, оказанию услуг или других способов. При отсутствии четко прописанной даты документ теряет юридическую силу. Если есть известная дата погашения, кредитор не имеет права требовать его исполнения досрочно, таким образом, должник располагает драгоценным временем по сбору средств в счет уплаты долга и отступное может не потребоваться;
указать в договоре какую часть долга покрывает отступное;
покрывает ли отступное пени и штрафные санкции по основному договору.

Рассмотрим пример 1. Банк выдал ООО «Зенит» кредит в размере 100 000 рублей. В договоре была прописана неустойка в сумме 5 000 рублей, если обязательство не будет выполнено в срок до 01.11.2024 года. ООО «Зенит» рассчитался с банком по кредиту не вовремя 05.11.2024 года и стороны подписали соглашение об отступном. Компания ООО «Зенит» выполнила условия договора и передала имущество в виде офиса кредитору. Однако банк расценил, что ООО «Зенит» покрыл только основной долг в размере 100 000 рублей, то есть тело кредита, и подал иск в суд с требованием оплатить неустойку. Суд отклонил данное исковое заявление кредитора и мотивировал такой отказ тем, что соглашение полностью покрывает первоначальное обязательство и штраф применяться не может, если это не прописано в документе.

В конкурсном производстве

В ходе проведения процедуры банкротства, подлежат принудительному исполнению обязательства несостоятельного должника в отношении кредиторов. Состав данных требований фиксируется арбитражным судом в реестре, который используется для погашения задолженности на стадии конкурсного производства.

Для погашения долгов перед кредиторами используются имеющиеся активы должника, а также средства, вырученные от продажи имущества на этапе конкурсного производства. Если такое имущество отсутствует у предприятия, возможность получения причитающейся задолженности является минимальной и кредиторы рискуют не получить возмещение по обязательствам.

Тем не менее, даже у потенциального банкрота может присутствовать дебиторская задолженность, которая может обеспечивать частичное или полное погашение долгов перед кредиторами. В этом случае допускается заключение соглашения об отступном, предмет которого будет составлять уступку права требования в пользу кредитора.

Обратите внимание! Чтобы дебиторская задолженность могла выступать предметом отступного соглашения, она должна быть надлежащим образом документально зафиксирована. К таким документам могут относиться судебные постановления, договоры и т.д.. После заключения соглашения кредиторы потенциального банкрота не получают немедленного возмещения по своим требованиям, однако получают возможность взыскивать долги с действующих предприятий или платежеспособных граждан

Уступка права требования подразумевает переход обязательства требовать возмещение дебиторской задолженности к кредиторам

После заключения соглашения кредиторы потенциального банкрота не получают немедленного возмещения по своим требованиям, однако получают возможность взыскивать долги с действующих предприятий или платежеспособных граждан. Уступка права требования подразумевает переход обязательства требовать возмещение дебиторской задолженности к кредиторам.

После заключения соглашения и оформления уступки права требования, происходит списание долга с несостоятельного предприятия. При этом не требуется фактического поступления денежных средств кредитору, юридическое значение будет иметь сам факт заключения соглашения.

На практике, такой предмет отступного предусматривается для дебиторской задолженности, где в роли обязанного лица выступают учредители или руководители предприятия-должника. Это позволяет претендовать на погашение обязательств даже в отношении банкрота, не располагающего собственным имуществом. Соглашение об отступном может быть проведено только по итогам проведения публичных торгов, так как в противном случае могут нарушаться права остальных кредиторов.

Требования к форме и содержанию соглашения

Соглашение об отступном заключается между сторонами сделки. Оно содержит в себе волеизъявление должника и кредитора. На законодательном уровне жестких требований к такому договору не установлено. Контракт оформляется в письменном виде. Нужно придерживаться стандартов делопроизводства, структуры и простых правил.

Составляется соглашение о способе погашения задолженности после того, как стороны сделки оговорят все условия и существенные моменты

Стоит обратить внимание на вид отступного, порядок и сроки его исполнения. Предоставленное взамен имущество может покрывать все неиспользованное обязательство либо его определенную часть

При составлении документа нужно придерживаться такой структуры:

преамбула. Приводится название документа, дата и место его составления. Указываются реквизиты участников сделки;
предмет. Описывается, что предоставляется должником займодателю в качестве погашения обязательств. Отмечается стоимость передаваемого кредитору имущества. Чем подробнее будет описан предмет, тем лучше;
порядок и сроки предоставления отступного. Указывается, когда, где и как будет передано имущество. Если должник в срок не выполнит условия подписанного соглашения, тогда займодатель может потребовать от него исполнения основного обязательства с уплатой штрафной санкции. Этот момент нужно отразить в договоре;
размер отступного. Выражается в стоимости. Это позволяет понять, в полной или частичной мере передаваемое имущество или услуга погашает имеющийся долг.

Правила оформления соглашения:

стоимостное выражение указывать в цифрах и прописью;
обязательно ставить дату составления документа;
использовать стандартные формулировки;
не делать ошибок и не пытаться их исправить в случае допущения зачеркиванием, закрашиванием корректором.

Оформлять договор можно от руки или с использованием печатной техники. Подписи сторон в любом случае должны быть поставлены участниками сделки лично. Заверять договор у нотариуса нет необходимости.